Website-Verhuur
Website-Faciliteiten
Website-Golf
Website-Restaurant
Website-Eigenaren
Website-Verkoop
 

´Een woning op Château de Barbet´

     Vaste lasten

Onderstaand overzicht geeft een indicatie van de jaarlijkse kosten, die een villa op Château de Barbet met zich meebrengen.

    

Type kosten

Bedrag

Opmerkingen

Jaarlijkse parkbijdrage
Cotisation annuel

± € 2.120,-

Vaststelling door eigenaren

Onroerendgoedbelasting
Taxe foncière

± € 900,-

Afhankelijk van type woning, perceelsgrootte, zwembad, sanitaire voorzieningen

Gebruikersbelasting
Taxe d’habitation

± € 900,-

Electriciteit
Electricité

± € 500,-

Afhankelijk van bewoning, electrische apparaten

Verzekering
Assurance

± € 200,-

Verzekering voor W.A., opstal, inboedel en rechtsbijstand

Water
L’eau

± € 150,-

Sterk afhankelijk van aanwezigheid zwembad en tuinbesproeiing

Totaal

± € 4.870,-

 

 


      Aankoopkosten 

U overweegt de aankoop van een woning op Château de Barbet. Welke kosten zijn daaraan verbonden?

        Frais de notaire
U koopt de woning kosten koper, wat in Frankrijk betekent dat u dan frais de notaire moet betalen. Het begrip Frais de notaire (=notariskosten) is een verzamelnaam voor alle kosten en belastingen met betrekking tot de aankoop van de woning. Hieronder wordt dus zowel notariskosten als overdrachtsbelasting en registratierechten verstaan.
De frais de notaire worden berekend als een percentage van de koopsom; hoe hoger de koopsom, hoe lager het percentage. Voor de woningen op Château de Barbet is een gemiddeld percentage van 7% toepasbaar.

        Courtage
De kosten van de makelaar, indien een makelaar ingeschakeld is, zijn voor rekening van de verkoper.

        Machtiging
Indien u niet in de gelegenheid bent om in Frankrijk te tekenen voor de koopakte (sous-seing prive) dan wel de leveringsakte (acte authentique), dan is het mogelijk om een machtiging bij een Nederlandse notaris te tekenen.

        Nutsbedrijven / verzekeringen

  • Electriciteit: Voor het overschrijven van het abonnement bij het electriciteitsbedrijf worden overschrijfkosten gerekend (zo'n € 15,-);
  • Water: Er is een centraal watersysteem op het park; de stand van de watermeter wordt door op de dag van overdracht opgenomen. De jaarlijkse afrekening wordt dan door verkoper en koper verrekend op basis van het verbruik;
  • Riolering: Het gebruik hiervan wordt gelijktijdig met de waterrekening gefactureerd;
  • Gas: Er is geen gasnetwerk op het park aanwezig;
  • Telefoon: Voor het overschrijven van een bestaande telefoonaansluiting wordt zo'n € 55,- overschrijvingskosten door de telefoonmaatschappij in rekening gebracht. Voor het aansluiten van een nieuwe telefoonlijn wordt aanvullend zo'n € 55,- aansluitkosten gefactureerd;
  • Verzekering: Het overschrijven van de verzekering is gratis. De premie hangt af van de grootte van de woning en de inventariswaarde;
  • Bank: Het openen van een bankrekening in Frankrijk is gratis. Voor diensten als internetbankieren of een bankpas worden kosten in rekening gebracht.

 

Voor informatie kunt u contact opnemen met:

Irene Maestre
Telefoon: + 33.5.62.62.08.54
Fax..........: + 33.5.62.62.35.16
E-mail: